Sådan læser du kortet og målene

Kommune og postnummer, farveskalaen, de grå felter, enhederne og fanerne i panelet - en gennemgang af, hvordan kortet på Boligdata skal læses.

Kortet er sidens hovedværktøj, og det viser ét mål ad gangen for hele landet. Denne guide gennemgår, hvordan det er bygget op, så du kan se forskel på, hvad tallene siger, og hvad de ikke siger. Prøv gerne at have kortet åbent ved siden af.

To geografiske niveauer

Målene findes på to niveauer. Kommuneniveau dækker samtlige kommuner samt Christiansø og bruges til handelspris, befolkning, indkomst, ejendomsværdi, boligbestand, byggeri, lokalplaner og miljø. Postnummerniveau bruges til de realiserede kvadratmeterpriser og er en langt finere inddeling med godt tusind områder. Vælger du et postnummermål, skifter hele kortet niveau, og et klik viser et postnummerpanel i stedet for et kommunepanel. Postnummerområder følger postvæsenets geografi, ikke kommunegrænser, så et stort postnummer på landet og et lille i en by kan begge være ét område.

Farveskalaen er relativ

Farverne er ikke bundet til faste beløb. For hvert mål deles områderne op i intervaller efter, hvordan værdierne rent faktisk fordeler sig, og signaturforklaringen viser de intervaller, der gælder lige nu. Skifter du mål, skifter skalaen med. To kort skal derfor ikke sammenlignes på farve, men på de tal, der står i signaturforklaringen. Fordelen ved den relative skala er, at mønstret bliver tydeligt for både mål med stor og med lille spredning.

De grå felter

Grå områder har ingen offentliggjort værdi for det valgte mål. Signaturforklaringen viser dem som Ingen data, nederst i listen. Det sker især for kvadratmeterpriserne, hvor et postnummer med for få handler ikke får et tal, og enkelte kommuneopgørelser mangler ligeledes for de mindste områder. Grå er altså fravær af et tal - ikke et lavt tal.

Enheder og boligtypevælger

Der er to slags priser på siden, og de måler ikke det samme. Handelspris er en gennemsnitspris pr. ejendom i tusinde kroner, mens postnummerpriserne er kroner pr. kvadratmeter. De øvrige mål har deres egne enheder: personer, år, kroner, procent, centimeter eller dage, og enheden fremgår af signaturforklaringen og panelet. Boligtypevælgeren ved siden af målvælgeren gælder handelsprisen; for postnummerpriserne ligger boligtypen i selve målet, og for befolknings- og miljømål er den uden betydning og derfor slået fra.

Handelsprisen er landsdelsniveau

Ét forbehold er vigtigt nok til at stå på selve kortet: handelsprisen offentliggøres på landsdelsniveau og fordeles derfra til kommunerne i landsdelen. Alle kommuner i samme landsdel får derfor samme værdi og samme farve. Det står i signaturforklaringen, når målet er valgt, og i panelet ved tallet. Til sammenligninger inden for en landsdel er postnummerpriserne eller ejendomsværdien bedre egnet - se prisforskelle mellem kommuner.

Panelet og dets faner

Et klik på kortet åbner panelet for området. Det er delt i fire faner. Priser samler prisudvikling, ejerforhold, boligbestand og boligøkonomi. Befolkning viser indbyggertal, alder, indkomst og uddannelsesniveau. Udvikling viser byggeri og lokalplaner, med links til plandokumenterne hos Plandata.dk. Miljø viser kortlagt jordforurening og klimafremskrivningerne fra DMI Klimaatlas. Hvert tal er mærket med sin periode, og hvert afsnit med sin kilde. Er der ikke data for området i en fane, står det udtrykkeligt.

Sprog og indstillinger

Kortets grænseflade findes på dansk og engelsk, og valget gemmes lokalt i browseren sammen med den fane, du sidst brugte. Der gemmes ikke andet, og der er ingen sporing på tværs af websteder. Guiderne her er kun på dansk.

Kort opsummering

• Kommuneniveau til de fleste mål, postnummerniveau til kvadratmeterpriser.
• Farverne er relative til det valgte mål - læs intervallerne, ikke farven.
• Grå betyder ingen offentliggjort værdi, ikke en lav værdi.
• Handelspris er tusinde kroner pr. ejendom; postnummerpriser er kroner pr. kvadratmeter.
• Handelsprisen er landsdelsniveau fordelt til kommunerne.

Siden viser åbne data, som de er fra kilderne, uden garanti for rigtighed eller aktualitet, og den er ikke rådgivning.